CENÁRIO DA CONSTRUÇÃO CIVIL E O CHOQUE DE GERAÇÕES
Quantas realidades distintas o Mundo já vivenciou??
As várias mudanças ocorreram por diversos fatores , sejam eles geológicos , por rupturas sociais , por movimentos doutrinários , pela inovação da ciência , etc..
O tempo das mudanças sofria uma moldagem lenta , adaptativa, (…) e em um certo momento a mudança era quase total , “obrigando” as empresas e as pessoas a se adaptarem.
O choque de gerações se evidencia pela forma com que os processos se alteram e deixam lacunas em vários setores, extinguem-se carreiras e moldam-se novos conceitos , o que romantizamos como os 1.0, 2.0 , 4.0 , etc..
De romântico nada tem e isso gera grande transtorno mundial.
As economias e a política não estão preparadas para as mudanças que estão por vir e não conseguirão mudar os processos de forma equitativa e isso poderá causar grandes “ruídos”.
A prática da construção , milenar, será afetada de forma abrupta e deverá ser muito bem planejada para que possa absorver e redistribuir uma cadeia imensa de insumos .
Sobre a robotização , estamos em um imaginário real e fictício ao mesmo tempo, criando um lirismo que causará choque, (…) e reações adversas inimagináveis em todos os campos sociais.
Não é hora de rever tudo isso ??
ESTAMOS PREPARADOS ??
SERÁ ??
Mas, de certo , o recurso “humano” é irreversível e está cada vez mais escasso na construção civil , afetando sobremaneira o mercado imobiliário.
Os jovens da geração Millennials e da geração Z já não tem mais interesse em trabalhar na construção civil e o motivo é bem básico;
O desenvolvimento da informática e dos sistemas , bem como outras funções mais leves e burocráticas estão levando esses jovens a buscar mais qualidade de vida.
Quem ainda persiste na construção são profissionais mais antigos e a oferta é baixíssima, sendo que na própria geração “ Z ” possa não existir mais quantidade significativa de mão de obra para construção.
Qual seria a saída?
A saída que existe , de forma a tentar redistribuir a cadeia imensa da construção ,está na pré-fabricação de sistemas , completamente prontos, sejam eles de madeira sustentável , chapas laminadas , perfis metálicos , Drywall , painéis CCA , impressora 3D, etc., mudando a cultura de consumo e fazendo as migrações necessárias e treinamentos de mão de obra para novas funções , dentro do contexto.
É importante que esta mudança de realidade seja feita com planejamento e seriedade para evitar problemas econômicos e sociais de grande monta.
Créditos : 5S Enga. BH
ESTILOS DE PROJETOS
Existem vários estilos de arquitetura que podem combinar seu gosto ao local em que você irá inserir a obra ou adquirir um imóvel já pronto.
No exemplo acima , criamos duas aquarelas de obras administradas por nós, a esquerda (acima)é uma aquarela de uma pousada executada na região de Lagoa Santa-MG , em estilo Barroco , e a da direita (abaixo), uma casa de alto luxo no condomínio Alphaville , em Nova Lima-MG., em estilo Moderno.
O que confere a percepção do estilo a adotar?
A concepção nada mais é do que a resultante do desejo que você e sua família tem em mente para a realização do estilo que desejam para morar ou simplesmente pousar nos fins de semana , feriados e férias.
Estes estilos são variados e agregam qualquer tecnologia hoje disponível , devendo unir praticidade , liberdade , comodidade , economia e adaptabilidade as questões ambientais ,tão necessárias hoje em dia!
Nos dias atuais o retrô está voltando com força total no mobiliário e até em certas características automotivas , mas em arquitetura prevalece o estilo moderno e contemporâneo, mas isso não quer dizer que possam existir outros estilos , pois depende do gosto de cada um e qualquer estilo é atrativo , dependendo do contexto de onde é inserido.
Existem pessoas que viajam para a Itália ou Espanha , por exemplo, e ficam maravilhadas com os estilos de arquitetura de época destes locais e assim que definem comprar uma casa ou construir , adotam esses estilos !
Só para elencar alguns estilos ,desde os primórdios , como curiosidade , descrevo alguns:
- Estilo Romano
- Estilo Grego
- Estilo Militar
- Estilo Egípcio
- Estilo Asirio
- Estilo Cristiano
- Estilo Latino
- Estilo Bizantino
- Estilo Árabe
- Estilo Gótico
- Estilo Barroco
- Estilo Modernista
- Estilo Clássico e Neoclássico (inspirados no estilo greco-romano), etc..
Tantos são os estilos , derivados da criação de mestres da Arquitetura e Engenharia , que se deve, cada vez mais, criar leis de conservação e proteção a estes patrimônios da humanidade !
Créditos: 5S Enga. BH
FIBRA DE CARBONO
O reforço estrutural se fundamenta no aumento da resistência das peças de concreto armado pelo aumento da sua seção e acréscimo da área de aço.
As construções antigas sofrem com o desgaste constante e com patologias frequentes , seja por falta de orientação de um Engenheiro para realizar uma manutenção preventiva ou ainda , aumento da utilização sem a devida consulta ao Calculista ou Responsável Técnico , infiltrações , entrada de gás carbônico pelas fissuras , causando despassivação da armadura e consequente redução do módulo de elasticidade do aço ,etc. .
Essas situações configuram a necessidade de reparos estruturais , reforços , medidas profiláticas , etc..
É de suma importância que o síndico contrate uma vistoria independente para fazer a análise técnica ,por um Engenheiro Especialista, e informar o histórico das ocorrências prediais, o que pode ser facilmente documentado com relatórios pessoais das ocorrências , desde o aumento das sobrecargas , infiltrações , vazamentos , verificação do aumento da poluição local, etc..
Caso ocorra a necessidade de reforço estrutural, a fibra de carbono é um material de alta resistência, com tempo de resistência final quatro vezes inferior ao do concreto e com a facilidade e segurança por ser o átomo de carbono bastante leve em relação ao volume cúbico empregado , não sendo corrosivo, por ser inerte, e também possuir a característica de suportar cargas cíclicas , além de ter elevada rigidez.
Tudo isso está aliado a rápida execução, devido ao tempo de resistência ser conseguido entre 07 e 10 dias , reduzindo também o custo e ser ecologicamente mais satisfatório.
Créditos: 5S Enga. BH
O PODER DO GRAFENO
- Resistência: O grafeno é o material mais forte conhecido, com uma resistência à tração 200 vezes maior que a do aço.
- Condutividade: O grafeno é um ótimo condutor de energia térmica e eletrônica.
- Leveza: O grafeno é um material leve e de aspecto quase transparente.
- Sustentabilidade: O grafeno não utiliza substâncias tóxicas em sua composição.
Algumas aplicações do grafeno na construção civil incluem:
- Concreto: O grafeno pode aumentar a força do concreto ao longo do tempo e reduzir a quantidade de cimento utilizada, o que diminui as emissões de dióxido de carbono.
- Tintas: A associação do grafeno ao oxigênio resulta no óxido de grafeno, um material utilizado em tintas que resulta em um revestimento ultra forte e não corrosivo.
- Aço: O grafeno pode ser utilizado para revestir o aço, reduzindo os danos causados por água e produtos químicos corrosivos.
- Armaduras e estruturas metálicas: O grafeno pode ser utilizado como produto de vedação para evitar a corrosão e degradação do material estrutural.
- Painéis solares: O grafeno pode ser pulverizado sobre as células fotovoltaicas para duplicar a quantidade de energia convertida.
Créditos: IA generativa
PROFILAXIA E REPARO ESTRUTURAL
A profilaxia em estruturas de concreto armado é de vital importância para a manutenção dos estados limites da estrutura , sua capacidade de trabalhabilidade ás cargas de projeto e de utilização, sua resistência a tensões de trabalho , resistência a tração , flambagem , torção , flexão , etc. , garantindo dessa forma a durabilidade maior do sistema e, consequentemente, sua vida útil.
A percepção desses problemas ,de grande complexidade e seriedade , faz com que a estrutura da sua edificação permaneça saudável e esse entendimento precisa ser alinhado na gestão de condomínios.
É claro que o processo até a definição final da edificação é um árduo trabalho de muita capacidade técnica e pesquisa , que vai desde a especificação correta dos projetos executivos até a gestão eficaz de toda a execução da obra, que é de grande monta e responsabilidade , pois engloba estudos científicos de engenharia, mão de obra especializada, planejamento , escolha dos materiais , gerenciamento assertivo da execução fidedigna do projeto estrutural e revestimentos, etc, para que a construção chegue ao seu final com todo o sistema trabalhando de acordo com o projetado, neutralizando suas deformações e garantindo assim a sua estabilidade.
A fase pós-obra , no conceito da profilaxia , é que vai determinar a maior vida útil dos sistemas estruturais ou não , mas , para isso, é necessária a visão de um especialista e acompanhamento, sugerindo tratamentos superficiais para que possa garantir a menor porosidade e até a colmatação de fissuras em elementos estruturais , dentre outras ações.
Dessa forma, se inibe por mais tempo o trabalho de recuperação da estrutura, pois caso chegue ao estado desta necessidade, deve ser considerada como medida de intervenção urgente!
Créditos: 5S Enga. BH